Te koop
Woningbelang verkoopt soms ook woningen. Hierbij hebben onze huurders voorrang.
Waarom verkopen we woningen?
De vraag naar sociale huurwoningen is groot, dus waarom verkopen wij soms woningen? Hiervoor hebben wij goede redenen. Bijvoorbeeld om de wijk gemengder te maken, om doorstroming te bevorderen of om bepaalde doelgroepen een kans te geven op een koopwoning. Ook kunnen wij van de opbrengsten duurzame woningen bouwen.
Aan wie verkopen wij deze woningen?
Wij bieden de woning eerst aan de zittende huurder van die woning aan. Als die geen interesse heeft en de huur opzegt, krijgen onze overige huurders en die van andere woningcorporaties in Valkenswaard of Bergeijk de eerste 4 weken voorrang. Is de woning dan nog steeds niet verkocht? Dan komt de woning op de vrije markt en kunnen anderen reageren.
Verkoop vrije markt
Woningbelang biedt regelmatig koopwoningen aan via een makelaar. Dit zijn voormalige huurwoningen of voormalige koopgarantwoningen.
Verkoop koopgarantwoningen
Woningbelang heeft ongeveer 55 Koopgarantwoningen in Valkenswaard, Bergeijk en Waalre. Als wij een Koopgarantwoning terugkopen, wordt de woning in principe weer met Koopgarant verkocht. Alleen als de woning niet meer aan de Koopgarantvoorwaarden voldoet, verkopen wij deze op de vrije markt.
- Valkenswaard: De Koopgarantwoningen in Valkenswaard worden na terugkoop weer met Koopgarant of op de vrije markt verkocht.
- Bergeijk: De Koopgarantwoningen in Bergeijk worden na terugkoop met of zonder Koopgarant aangeboden via Startersgroep Bergeijk. Als geen van de leden interesse heeft om de woning te kopen, wordt deze aan andere kandidaten aangeboden.
- Waalre: De Koopgarantwoningen in Waalre worden na terugkoop aangeboden door Woningbelang met of zonder Koopgarant.
Meer informatie over kopen met Koopgarant.
Verkoop huurwoningen
Wij hebben met de Stichting Huurdersbelangen WB de afspraak gemaakt dat huurders van Woningbelang voorrang krijgen bij de aankoop van zo’n woning. Een klein aantal woningen komt voor verkoop in aanmerking. Als je als zittend huurder je huurwoning wilt kopen, dan kan je informeren of je woning hiervoor in aanmerking komt.
Heb je vragen?
Of heb je belangstelling voor het kopen van een woning van Woningbelang? Neem dan gerust contact met ons op.
Veelgestelde vragen
Soms verkopen wij onze woningen
Bijvoorbeeld om de wijk gemengder te maken.
Wij bieden de woning eerst aan de zittende huurder van die woning aan
Als die geen interesse heeft en de huur opzegt, krijgen onze overige huurders en die van andere woningcorporaties in Valkenswaard of Bergeijk de eerste 4 weken voorrang. Is de woning dan nog steeds niet verkocht? Dan komt de woning op de vrije markt. Anderen kunnen dan reageren.
Wij bieden de woning eerst aan de zittende huurder van die woning aan. Als die geen interesse heeft en de huur opzegt, krijgen onze overige huurders en die van andere woningcorporaties in Valkenswaard of Bergeijk de eerste 4 weken voorrang. Is de woning dan nog steeds niet verkocht? Dan komt de woning op de vrije markt. Anderen kunnen dan reageren.
Wij houden geen verkooplijst bij met geïnteresseerden in te verkopen huurwoningen. Als een woning verkocht wordt, publiceren we deze op Wooniezie en/of Funda. Bij de advertentie staan de voorwaarden die voor de woning gelden.
- Stuur ons een brief of e-mail met daarin het terugkoopverzoek en jouw handtekening. Onze Woonconsulent neemt zo snel mogelijk contact met je op.
- Woningbelang koopt binnen 3 maanden na het officiële verzoek je woning terug. Houdt rekening met deze termijn met het indienen van het verzoek tot terugkoop.
De koopgarantregeling
KoopGarant is er om koopwoningen voor een grotere groep mensen betaalbaar te maken. Wanneer je een woning met KoopGarant koopt, betaal je namelijk een lagere prijs dan de marktwaarde van de woning.
Stel dat je de woning eigenlijk niet zou kunnen financieren, dan lukt dat misschien wel met KoopGarant. Als je op termijn besluit te verhuizen, ben je er zeker van dat Woningbelang de woning van je terugkoopt. Je ontvangt de koopprijs die je bij de aankoop van de woning hebt betaald. Plus of min een deel van de waardeontwikkeling. Dit betekent dat bij de terugkoop de oorspronkelijke prijsverlaging wordt verrekend.
Hoe werkt koopgarant?
* bij aankoop betaal je een lagere prijs dan de marktwaarde. Woningbelang verstrekt "koperskorting" op de marktwaarde. De marktwaarde is vastgesteld door een onafhankelijke taxateur.
* je situatie is vrijwel hetzelfde als wanneer je volledig eigenaar bent van de woning, met alle voordelen, maar ook met de risico's die hierbij horen.
* je gaat de woning zelf als hoofdbewoner bewonen.
* wel je gaan verkopen? dan bied je de woning aan bij Woningbelang. Je krijgt van Woningbelang de garantie dat we de woning binnen 3 maanden van je terugkopen. Je kunt de woning dus niet aan iemand anders verkopen.
* bij terugkoop ontvang je de prijs die bestaat uit de oorspronkelijke koopsom plus of min een aandeel in de waardeontwikkeling. De "koperskorting" die je bij de aankoop hebt ontvangen, wordt weer verrekend.
* heb je zelf verbeteringen aangebracht in je woning? Dan is het waarde-effect van deze verbeteringen voor jou. De taxateur vermeldt dit apart in het taxatierapport.
* de terugkoopgarantie is verankerd door erfpacht. Hierdoor kun je je woning niet aan iemand anders verkopen.
* de grond waarop je woning staat, wordt door ons uitgegeven in erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend ( in een keer) is afgekocht. Deze afkoopsom is een onderdeel van de verkoopprijs. Je betaalt dus geen jaarlijkse canon.
Woningbelang heeft ongeveer 55 Koopgarantwoningen in Valkenswaard, Bergeijk en Waalre
Als wij een Koopgarantwoning terugkopen, wordt de woning in principe weer verkocht met Koopgarant. Alleen als de woning niet meer aan de Koopgarant voorwaarden voldoet, wordt deze zonder Koopgarant aangeboden.
- Bergeijk: De Koopgarantwoningen in Bergeijk worden na terugkoop met of zonder Koopgarant aangeboden via Startersgroep Bergeijk (www.startersgroep-bergeijk.nl). Als geen van de leden interesse heeft om de woning te kopen, wordt deze aan een andere kandidaten aangeboden.
- Valkenswaard: de Koopgarantwoningen in Valkenswaard worden na terugkoop weer aangeboden met of zonder Koopgarant.
- Waalre: De Koopgarantwoningen in Waalre worden na terugkoop aangeboden door Woningbelang met of zonder Koopgarant.
- Beschikbare Koopgarant woningen worden op de website van Woningbelang geplaatst.
Meer informatie over kopen met Koopgarant kun je vinden op www.opmaat.nl/particulier/koopgarant