Onderhoud
In april 2025 zijn we gestart met het groot onderhoud en de verduurzaming aan 24 eengezinswoningen aan de Leenderweg e.o. in Valkenswaard.
Samen met aannemer Knaapen verbeterden we het wooncomfort, de energiezuinigheid en de veiligheid van de woningen. De werkzaamheden duurden tot en met juli 2025. Tijdens het werk konden de bewoners gewoon in hun woning blijven wonen.
Wat hebben we gedaan?
Buiten en gevel:
- Vervangen van kozijnen en deuren (met HR++ glas en ventilatieroosters)
- Extra spouwmuurisolatie + herstel voeg- en metselwerk
- Verwijderen van oude schoorstenen
- Nieuwe dakbedekking (afhankelijk van type woning)
- Vervangen dakgoten en regenpijpen
Binnen in de woning:
- Nieuw mechanisch ventilatiesysteem (zolder)
- Nieuwe afzuigventielen in keuken en badkamer
- CO₂- en vochtsensoren in woonkamer en badkamer
- Nieuwe afzuigkap zonder motor
Het voordeel voor de bewoners
- De woning werd warmer in de winter en koeler in de zomer
- Besparing op energiekosten
Verschil tussen ROEF-dak & gewoon dak
Binnen dit project zijn er twee soorten dakvernieuwing:
ROEF-dak (6 woningen: Leenderweg 148 t/m 158)
- In 1 dag geplaatst met een hijskraan
- Voorzien van sedumplanten en 15 zonnepanelen
- Betere isolatie: tot wel 4–6 graden koeler in de zomer
- Draagt bij aan biodiversiteit met nestkasten
- Inclusief waterton en automatisch bewateringssysteem
- Zonnepanelen
- Sensoren op zolder monitoren de prestaties van het systeem
Gewoon dak (18 woningen)
- Vervanging van bestaande dakplaten door isolerende isovlasplaten
- Nieuwe dakpannen worden geplaatst
- Dak blijft deels liggen en wordt hergebruikt
- Geen zonnepanelen inbegrepen
Geen directe huurverhoging
De werkzaamheden aan je woning zorgen niet voor een extra huurverhoging op het moment dat ze worden uitgevoerd. Je betaalt dus niet ineens meer huur omdat wij je woning verbeteren. Wel kan het invloed hebben op de jaarlijkse huurverhoging. Door de werkzaamheden wordt je woning energiezuiniger en comfortabeler. Daardoor kan de woning volgens de landelijke regels meer punten krijgen. Door de extra punten kan de streefhuur van je woning hoger worden. Wij verhogen de huur nooit boven de streefhuur die wij hebben bepaald. En blijven altijd onder de maximale huurprijs. Door de werkzaamheden krijg je een beter geïsoleerde en comfortabelere woning, met meestal een lagere energierekening. Daardoor zijn je totale woonlasten in veel gevallen lager dan voor de werkzaamheden.
Details
| Status | Onderhoud afgerond |
|---|---|
| Waar | Leenderweg, Vlaskam & Weteringstraat, Valkenswaard |
| Aantal woningen | 24 |
| Start onderhoud | April 2025 |
| Verwachte oplevering | Juli 2025 |
| Uitvoerder | Knaapen |
