Onderhoud
Een groen-geel-blauw dak zorgt voor meer wooncomfort en draagt bij aan biodiversiteit. Het realiseren ervan draagt bij aan een toekomst waarin ook de volgende generatie nog fijn kan wonen en leven.
Wat hebben we gedaan?
Omdat het dak en de kozijnen van de Rapelenberg aan vervanging toe waren en het gebouw er gedateerd uitzag, heeft de Rapelenberg in 2022 en 2023 een grootschalig onderhoudsbeurt en een facelift gekregen. Naast het noodzakelijke onderhoud hebben wij er ook meerdere duurzaamheidsmaatregelen uitgevoerd.
- Oude kozijnen vervangen door kozijnen met triple glas
- nieuwe spouwisolatie en dakisolatie geplaatst
- ventilatieroosters en ventilatoren verwijderd en vervangen door warmte-terugwin-units in ieder appartement.
De grootste metamorfose onderging de Rapelenberg echter aan de buitenkant
De bekende rode bakstenen gevel is gedeeltelijk vergroend en bovenop ligt nu een groen-geel-blauw dak, dat drie extra functies heeft.
- Een blauw dak vangt regenwater op en zorgt ervoor dat er minder water naar het riool stroomt.
- Een groen dak is letterlijk groen omdat er sedum op geplaatst is, dat ook water opvangt, voedsel aanbiedt voor insecten en verkoelend werkt in de zomer.
- En op gele daken zijn zonnepanelen geplaatst.
Energienota is lager
De zonnepanelen voorzien geheel in het verbruik voor de algemene voorzieningen, zoals alle verlichting van algemene ruimtes en gangen, de lift en de centrale technische installaties.
Het gasverbruik is ook flink afgenomen. In 2023 is het gasverbruik 37% minder ten opzichte van 2022. En als je het verbruik van 2023 vergelijkt met dat van de afgelopen zes jaar is de besparing zelfs 56%!
In 2024 gaan wij bekijken of we iedere bewoner ook nog een pakket zonnepanelen aan kunnen bieden voor individueel verbruik.
Het eerste groen-geel-blauwe complex smaakt naar meer
In het Koersplan van 2023-2025 hebben wij onder andere opgenomen om in de komende jaren nog 5 complexen met dit type dak te realiseren. We verwachten dan ook dat deze aanpak steeds meer toegepast zal worden, vooral vanwege de winst de je kan behalen in biodiversiteit en klimaatadaptie.
Geen directe huurverhoging
De werkzaamheden aan je woning zorgen niet voor een extra huurverhoging op het moment dat ze worden uitgevoerd. Je betaalt dus niet ineens meer huur omdat wij je woning verbeteren. Wel kan het invloed hebben op de jaarlijkse huurverhoging. Door de werkzaamheden wordt je woning energiezuiniger en comfortabeler. Daardoor kan de woning volgens de landelijke regels meer punten krijgen. Door de extra punten kan de streefhuur van je woning hoger worden. Wij verhogen de huur nooit boven de streefhuur die wij hebben bepaald. En blijven altijd onder de maximale huurprijs. Door de werkzaamheden krijg je een beter geïsoleerde en comfortabelere woning, met meestal een lagere energierekening. Daardoor zijn je totale woonlasten in veel gevallen lager dan voor de werkzaamheden.
Interviews met bewoners (Valkenswaard24)
- 21-03-2025 - Harm woont in De Rapelenberg: 'Suiker is niet gemakkelijk, maar je kunt ermee leven'
- 06-03-3025 - Rebecca woont in De Rapelenberg in Valkenswaard: 'Een beperking is en blijft lastig te accepteren, je ziet het niet, maar het is er wel'
- 05-03-2025 - PSV-fan in hart en nieren Jan woont in De Rapelenberg: 'Ik kijk altijd, hier op mijn kamer'
- 22-02-2025 - Tiny uit Borkel woont al sinds het begin op De Rapelenberg: 'Als we maar plezier hebben'
- 14-02-2025 - Han is één van de bewoners van De Rapelenberg: 'Ik vind mijn beperking niet gewoon, maar ik kan er niks anders van maken'
- 03-02-2025 - Rapelenberg-bewoner Erik zou wel Netflix en YouTube willen: 'Laatste tijd is er niks op tv'
Details
| Status | Onderhoud afgerond |
|---|---|
| Start project | 01-01-2022 |
| Waar | Rapelenberg, Europalaan, Valkenswaard |
