Bezwaar inkomensafhankelijke huurverhoging
Ben je het niet eens met de inkomensafhankelijke aanpassing van de huurprijs? Dan kan je bezwaar maken. Laat dit dan uiterlijk 30 juni 2025 aan ons weten. Vanaf 1 juli 2025 kan je geen bezwaar meer maken.
Je kan bezwaar maken in de volgende situaties
- Mijn inkomen van 2024 is ten opzichte van 2023 lager geworden. (1)
- Woningbelang heeft bij het huurvoorstel geen inkomensindicatie opgevraagd.
- De Belastingdienst heeft mijn huishoudinkomen over 2023 onjuist vastgesteld. (1)
- Iemand in mijn huishouden heeft een handicap of chronische ziekte (met indicatie) (2)
(1) Stuur kopieën mee van de inkomensverklaring 2023 van de Belastingdienst van alle bewoners en een uittreksel Basisregistratie Persoon (BRP), waaruit blijkt hoeveel bewoners op het adres staan ingeschreven.
(2) Stuur een kopie mee van de (zorg)indicatie, WMO/WVG-beschikking of mantelzorgcompliment.
Hoe kan ik bezwaar indienen tegen inkomensafhankelijke huurverhoging?
Je kan op 2 manieren bezwaar maken:
Manier 1: per e-mail
Schrijf in de e-mail (e-mailadres in de rechterkolom) dat je bezwaar maakt tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging en waarom. Vermeld hierin duidelijk in de onderwerpbalk van de e-mail dat het gaat om een 'Bezwaar jaarlijkse huurverhoging'. Zorg dat je alle gevraagde stukken meestuurt!
- Download een voorbeeldbrief.
- De e-mail stuur je vóór 1 juli 2025 naar het e-mailadres in de rechterkolom.
Manier 2: per brief
Schrijf in de brief dat je bezwaar maakt tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging en waarom. Stuur de brief naar onderstaand postbusadres. Zorg dat je alle gevraagde stukken meestuurt!
- Download een voorbeeldbrief.
- De brief stuur je vóór 1 juli 2025 naar het adres in de rechterkolom.
Niet-volledige bezwaren worden niet in behandeling genomen!
Woningbelang heeft tot 6 weken na de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging de tijd om je bezwaar te beantwoorden. Pas als wij alle relevante informatie van je krijgen, kunnen wij je bezwaar toetsen en beoordelen, eerder niet!
We keuren je bezwaar goed
Als wij het eens zijn met je bezwaar, dan passen we de huurprijs aan en krijg je een nieuw voorstel. Wij benaderen je dan via e-mail of per brief. De nieuwe huurprijs gaat in per 1 juli 2025. heb je te veel huur betaald? Dan krijg je het verschil natuurlijk terug.
We keuren je bezwaar af
Als wij het niet eens zijn met je bezwaar, dan ontvang je een bericht dat je bezwaar niet ontvankelijk (niet goedgekeurd) is. We sturen je dan ook een motivering (reden). Wij benaderen je hiervoor meestal per e-mail.
Ben je het niet eens met ons antwoord, laat ons dit dan zo snel mogelijk weten. Als je het niet eens bent met onze reactie moeten wij namelijk de Huurcommissie vragen de jaarlijkse huurverhoging te beoordelen. Dat moet binnen 6 weken vanaf de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging. De Huurcommissie beoordeelt dan de huuraanpassing en bepaalt of je bezwaar geldig is of niet. Je betaalt de oude huurprijs tot de huurcommissie zegt wie er gelijk heeft.
- Krijg je gelijk? Dan passen we de verhoging aan.
- Krijgen wij gelijk? Dan gaat de verhoging door. Je betaalt dan vanaf 1 juli 2025 de nieuwe huurprijs. Heb je vanaf 1 juli te weinig betaald? Je betaalt dan bij wat je nog moet betalen.
Laat je ons niet op tijd weten dat je het niet eens bent met ons antwoord? Dan ga je automatisch akkoord met de huurverhoging en moet je dus de nieuwe huur betalen.
Bezwaar maken tegen de huurverhoging kost soms geld!
Heb je bezwaar gemaakt tegen de huurverhoging? En vragen wij de Huurcommissie om een oordeel? Dan kan het gebeuren dat wij gelijk krijgen. In dat geval moet je:
- de hogere huur betalen
- € 25 betalen voor de kosten van de procedure
Bezwaar tegen huurverhoging intrekken
Wil je deze kosten niet betalen? Laat ons dan zo snel mogelijk weten dat je je bezwaar intrekt. Vraag ons ook om de procedure te stoppen.
Let op: trek je je bezwaar in? Dan ga je alsnog akkoord met de huurverhoging. Je moet de nieuwe huur dan gewoon betalen.
Zorg dat je vóór 1 juli alle gevraagde stukken meestuurt!
Bezwaar maken
Adres
Woningbelang
Postbus 117
5550 AC Valkenswaard