Huurverhoging
Ieder jaar stijgen de prijzen. Ook voor ons. Daarom verhogen we op 1 juli de huur van onze woningen. De overheid bepaalt wat de maximale huurverhoging mag zijn.
Waarom vragen wij huurverhoging?
Een huurverhoging is nooit prettig. Dat begrijpen we goed. De huren zijn onze inkomsten. Met dat geld zorgen we voor goede en betaalbare woningen. Nu en in de toekomst.
- Er is een groot woningtekort, dus bouwen we meer woningen. Want we willen dat woningzoekenden nu én straks een betaalbare woning kunnen vinden.
- We hebben ook een grote opgave door het veranderende klimaat. Onze woningen moeten energiezuiniger en over een tijd gasloos zijn. Dat kost veel geld. Onderhoud en isolatie van de woningen levert huurders een lagere energierekening en een comfortabeler huis op.
- En ook in de wijken is onze inzet onmisbaar. Want een huis wordt pas een fijn thuis als je je prettig voelt in de wijk waar je woont. Daarom werken we samen met onze partners aan leefbaarheid.
Hoe besteden corporaties hun geld?
De woningcorporaties in Nederland verhuren samen zo’n 2,3 miljoen woningen. Hoe besteden corporaties hun geld? We leggen het uit in deze video.
Er zijn 2 soorten huurverhoging
Deze worden elk jaar door de overheid bepaald.
Meer informatie vind je onder de oranje knoppen bovenaan.
Wanneer krijg ik bericht?
Je ontvangt elk jaar vóór 1 mei een e-mail of brief van Woningbelang over je nieuwe huur met uitleg over de huurverhoging.
Niet eens met de verhoging?
Ben je het niet eens met de huurverhoging? Je kan bezwaar maken.
Heb je moeite met het betalen van de huur?
Goed als je dat aangeeft. Wij gaan graag met je in gesprek om samen tot een passende oplossing te komen. Neem hierover gerust contact met ons op. Op de pagina Problemen met huur betalen vind je meer informatie.
Meer informatie?
Bij de Belastingdienst vind je ook de veelgestelde vragen.
Ieder jaar stijgen de prijzen. Ook voor ons. Daarom verhogen we op 1 juli de huur van onze woningen. De overheid bepaalt wat de maximale huurverhoging mag zijn.
- Wij stellen de huurverhoging ieder jaar in april vast.
- Je krijgt hierover voor 1 mei bericht.
- De huurverhoging gaat in per 1 juli.
De huurverhoging verschilt per woning en per huurder.
We kijken naar:
- wat je nu betaalt
- wat de streefhuur is voor jouw woning
Betaal je nu nog minder dan de streefhuur? Dan kan je huur iets meer stijgen dan die van je buurman. Zo zorgen we ervoor dat de huren eerlijk zijn verdeeld.
Je kan bezwaar maken
Dat kan via deze pagina.
- Als het bezwaar gegrond is, ontvang je van ons een nieuw voorstel Huurverhoging.
- Als het bezwaar volgens ons niet gegrond is, ontvang je hierover bericht.
2e bezwaar via Huurcommissie
- Als je dan nog steeds bezwaar wilt maken, kan je de brief die je dan van ons ontvangt met een handtekening onder ‘niet akkoord’ terugsturen.
- Op dat moment wordt het bezwaar voorgelegd aan de Huurcommissie.
- De kosten bedragen € 25,-. Deze kosten zijn voor de bewoner als de Huurcommissie aangeeft dat je geen gelijk hebt. De uitslag van de Huurcommissie is bindend.
Let op!
- Niet-volledige bezwaren worden niet in behandeling genomen!
- Woningbelang heeft tot 6 weken na de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging de tijd om het bezwaar te beantwoorden.
- Pas als wij alle relevante informatie van je krijgen, kunnen wij het bezwaar toetsen en beoordelen, eerder niet! Zorg ervoor dat het bezwaar met alle gevraagde stukken uiterlijk bij ons binnen is op 30 juni.
- We kijken hoe we wonen betaalbaar kunnen houden.
- We vragen een huurprijs die onze doelgroepen kunnen betalen.
- De huurprijs moet passen bij de kwaliteit van de woning.
- Tegelijk moeten we financieel gezond blijven.
De streefhuur is de huur die je als huurder uiteindelijk gaat betalen voor je woning. Die is niet voor elke woning hetzelfde. De streefhuur wordt voornamelijk bepaald door het aantal vierkante meters en je energielabel. We werken elk jaar naar de streefhuur toe. Dat wil zeggen dat we de huur jaarlijks verhogen totdat we de streefhuur van een woning hebben bereikt.
De streefhuur is afhankelijk van verschillende kenmerken van de woning. Als je wilt weten hoe de streefhuur van jouw woning is opgebouwd, dan kan je met ons contact opnemen.
Met streefhuur willen we ervoor zorgen dat er voldoende betaalbare woningen zijn.
Folders
Belangrijk
Wat is:
Wij vragen gemiddeld 57,4% van de maximale huurprijs die we mogen vragen!
Wij vragen een huurprijs...
- ... die betaalbaar is voor onze doelgroepen. 85% van onze woningen blijft onder de betaalbaarheidsgrens van € 764,14!
- ... die in verhouding staat tot de kwaliteit van de woning
- ... waarmee wij de investeringen kunnen doen die nodig zijn voor nieuwbouw, duurzaamheid en leefbaarheid