Ieder jaar stijgen de prijzen. Ook voor ons. Daarom verhogen we op 1 juli de huur van onze  woningen. De overheid bepaalt wat de maximale huurverhoging mag zijn.

• Wij stellen de huurverhoging ieder jaar in april vast.
• Je krijgt hierover voor 1 mei bericht. 
• De huurverhoging gaat in per 1 juli.

Huurders van Woningbelang ontvangen mogelijk voor 1 mei een brief van de Belastingdienst

Hierin schrijft de Belastingdienst dat wij jouw inkomen hebben opgevraagd. De brief die je van de Belastingdienst krijgt, herken je aan het onderwerp: "Uw verhuurder heeft gegevens bij ons opgevraagd"

Waarom vraagt Woningbelang inkomensgegevens op?

Woningbelang heeft jouw inkomensgegevens van 2 jaar geleden opgevraagd. Wij krijgen van de Belastingdienst niet jouw exacte inkomensgegevens, enkel de inkomenscategorie. Woningbelang vraagt de inkomensgegevens op om te bepalen of je een inkomensafhankelijke huurverhoging of een reguliere huurverhoging krijgt.

Let op: het feit dat wij het huishoudinkomen hebben opgevraagd, betekent niet dat je daadwerkelijk een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgt! Dit wordt pas duidelijk in het “huurverhogingsvoorstel”.

Kom ik in aanmerking voor een inkomensafhankelijke huurverhoging?

De naam zegt het al: deze huurverhoging is afhankelijk van de hoogte van jouw inkomen. De Belastingdienst telt alle inkomens van het huishouden op. 

Wacht tot je eind april een brief over de huurverhoging van Woningbelang ontvangt!

Eind april krijg je de brief over het uiteindelijke definitieve besluit van de huurverhoging. Dan weet je dus pas wat jouw huurverhoging wordt. Hierna kunnen wij antwoord geven. Wacht daarom met contact opnemen als je vragen hebt. Heb je na het ontvangen van de huurverhogingsbrief nog vragen? Neem dan contact met ons op.

Ben je het niet eens met de huurverhoging? Je hebt daarna nog 2 maanden om te reageren of bezwaar te maken.

Je kan bezwaar maken

Dat kan via deze pagina.

• Als het bezwaar gegrond is, ontvang je van ons een nieuw voorstel Huurverhoging.
• Als het bezwaar volgens ons niet gegrond is, ontvang je hierover bericht.

2e bezwaar via Huurcommissie

• Als je dan nog steeds bezwaar wilt maken, kan je de brief die je dan van ons ontvangt met een handtekening onder ‘niet akkoord’ terugsturen.
• Op dat moment wordt het bezwaar voorgelegd aan de Huurcommissie.
• De kosten bedragen € 25,-. Deze kosten zijn voor de bewoner als de Huurcommissie aangeeft dat je geen gelijk hebt. De uitslag van de Huurcommissie is bindend.

Let op!

• Niet-volledige bezwaren worden niet in behandeling genomen!
• Woningbelang heeft tot 6 weken na de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging de tijd om het bezwaar te beantwoorden.
• Pas als wij alle relevante informatie van je krijgen, kunnen wij het bezwaar toetsen en beoordelen, eerder niet! Zorg ervoor dat het bezwaar met alle gevraagde stukken uiterlijk bij ons binnen is op 30 juni. 

Inkomensafhankelijke huurverhoging

Dat is een huurverhoging die inkomensafhankelijk is.
Woon je in een sociale huurwoning en heeft je huishouden een hoger gezamenlijk inkomen? Dan mogen wij een inkomensafhankelijke huurverhoging toepassen.

• Ligt je inkomen tussen € 59.504 en € 70.149 (éénpersoonshuishouden) of € 68.858 en € 93.531 (huishouden met 2 personen of meer), dan betaal je maximaal
  € 40 huurverhoging.
• Ligt je inkomen boven € 70.149 (éénpersoonshuishouden) of € 93.531 (huishouden met 2 personen of meer), dan betaal je maximaal € 75 huurverhoging.
  Je nieuwe huur is nooit hoger dan de streefhuur van je woning!

Je kan bezwaar maken in de volgende situaties

• • Mijn inkomen van 2025 is ten opzichte van 2024 lager geworden. (1)
  • Woningbelang heeft bij het huurvoorstel geen inkomensindicatie meegestuurd.
  • De Belastingdienst heeft mijn huishoudinkomen over 2024 onjuist vastgesteld. (1)
  • Iemand in mijn huishouden heeft een handicap of chronische ziekte. (met indicatie) (2)

  (1) Stuur kopieën mee van de inkomensverklaring 2025 van de Belastingdienst van alle bewoners en een uittreksel Basisregistratie Persoon (BRP), waaruit blijkt hoeveel bewoners op het adres staan ingeschreven. 
  En stuur de laatste 3 loonstroken of uitkeringsbescheiden van alle bewoners mee indien het inkomen eind 2025 of in 2026 is verlaagd.

  (2) Stuur een kopie mee van de (zorg)indicatie, WMO/WVG-beschikking of mantelzorgcompliment.

Let op!

• Niet-volledige bezwaren worden niet in behandeling genomen.
• Woningbelang heeft tot 6 weken na de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging de tijd om het bezwaar te beantwoorden.
• Pas als wij alle relevante informatie van je krijgen, kunnen wij het bezwaar toetsen en beoordelen, eerder niet! Zorg ervoor dat we het bezwaar met alle gevraagde stukken ontvangen hebben voor 30 juni.