Planmatig onderhoud
Onderhoudswerkzaamheden die we tegelijkertijd aan een groep woningen uitvoeren, noemen we 'planmatig onderhoud'. We kijken naar het bouwjaar van woningen. En we voeren inspecties uit.
Elk jaar maken we een onderhoudsplanning van het planmatige onderhoud aan onze woningen in Valkenswaard en Bergeijk zodat je kan zien welke onderhoudsprojecten er in de pijplijn zitten en wanneer deze plaatsvinden.
Geen directe huurverhoging
De werkzaamheden aan je woning zorgen niet voor een extra huurverhoging op het moment dat ze worden uitgevoerd. Je betaalt dus niet ineens meer huur omdat wij je woning verbeteren. Wel kan het invloed hebben op de jaarlijkse huurverhoging. Door de werkzaamheden wordt je woning energiezuiniger en comfortabeler. Daardoor kan de woning volgens de landelijke regels meer punten krijgen. Door de extra punten kan de streefhuur van je woning hoger worden. Wij verhogen de huur nooit boven de streefhuur die wij hebben bepaald. En blijven altijd onder de maximale huurprijs. Door de werkzaamheden krijg je een beter geïsoleerde en comfortabelere woning, met meestal een lagere energierekening. Daardoor zijn je totale woonlasten in veel gevallen lager dan voor de werkzaamheden.
Wat valt onder planmatig onderhoud?
- schilderen van het houtwerk aan de buitenkant
- nakijken van alle draaiende delen in de buitengevel en als het nodig is herstellen of vervangen we deze delen
- herstellen of vervangen van kozijnen
- herstellen of vervangen van daken / dakgoten
- herstellen of vervangen van metsel- en/of voegwerk
- steekproefsgewijs controleren van de gas- & elektra-installaties
- vervangen van cv-ketels
- plaatsen van HR++ glas
- isoleren van gevels, daken en kruipruimtes
- plaatsen van zonnepanelen
Wat merk je als bewoner?
We proberen er voor te zorgen dat je zo min mogelijk merkt van de werkzaamheden. We begrijpen dat het lastig kan zijn, want je woont gewoon in je woning tijdens de werkzaamheden. Maar het is natuurlijk onmogelijk dat je er helemaal niks van merkt. Ook voor de buren, want de onderhoudsbusjes moeten dichtbij de woningen komen.
Om ervoor te zorgen dat je zo min mogelijk overlast ervaart:
- informeren we je op tijd
- heb je een vast aanspreekpunt
- maken we duidelijke afspraken met jou en de betrokken bedrijven
We rekenen op je medewerking
Planmatig onderhoud is noodzakelijk om de kwaliteit van onze woningen te behouden. Deelname is dus niet vrijblijvend. Als iedereen meewerkt, ondervind je de minste problemen.
Onderhoudsplanning
Als onderhoud noodzakelijk is, plannen we in welke groepen woningen in aanmerking komen voor 'planmatig onderhoud'. We plannen deze onderhoudswerkzaamheden vooruit. Aan het einde van ieder jaar weten we waar we het komende jaar onderhoud uitvoeren. In de rechterkolom vind je de actuele onderhoudsplanning.
Let op: Deze planning is onder voorbehoud. We doen heel erg ons best om de planning te realiseren. Maar er kunnen altijd omstandigheden zijn (zoals bijvoorbeeld materialentekort) waardoor werkzaamheden niet uitgevoerd worden. Je kan aan de planning dus geen rechten ontlenen.